신혼집을 구하려는 부부라면 누구나 고민하는 질문이 있죠.
“전세냐 매매냐?”
전세자금대출로 전세 살면서 여유를 볼까? 아니면, 대출 끼고라도 지금 집을 사는 게 나을까?
오늘은 신혼부부를 위한 전세 vs 매매 금융 선택을 비교해보며, 어떤 선택이 유리한지 알려드릴게요!
전세자금대출, 이렇게 활용돼요
신혼부부 전세자금대출은 정부가 지원하는 보증금 지원 정책 대출로,
- 연 1~2%대 저금리
- 최대 2억 원까지 가능 (수도권 기준)
- 무주택 세대주, 혼인 7년 이내 조건
장점: 초기 자금 부담이 적고, 이자가 매우 낮아 경제적 부담이 덜함
단점: 전세가 끝나면 이사 필요, 전세금 반환 불안 존재
주택담보대출로 매매하면?
신혼부부가 집을 매수할 경우, 주로 이용하는 대출은 특례보금자리론 또는 디딤돌대출입니다.
- 생애최초 or 신혼부부 조건 시, 최대 5억까지 가능
- 고정금리 3% 내외 (우대금리 적용 시 2%대 가능)
- 주택 가격 6억 이하, 부부 합산 소득 1억 이하
장점: 자산 확보 가능, 월세/전세 불안에서 벗어남
단점: 초기 비용(취득세+대출 이자) 부담 큼, 금리 변동 리스크 존재
전세 vs 매매 비교 요약
| 구분 | 전세자금대출 | 주택담보대출 |
|---|---|---|
| 대출 금리 | 1~2%대 (고정) | 2.75~4.15% (고정) |
| 부담 | 초기 비용 적음 | 초기 비용 큼 (취득세 포함) |
| 거주 안정성 | 계약 종료 후 이사 필요 | 자가 거주 가능 |
| 자산 가치 | 없음 | 집값 상승 시 자산 증가 |
| 추천 대상 | 단기 거주 & 자금 부족한 신혼부부 | 장기 거주 & 자산 관리 원하는 신혼부부 |
체크포인트! 내 상황에 맞게 선택하세요
전세가 유리한 경우:
- 초기 자금이 부족하고,
- 향후 이사나 지역 이동 가능성이 있는 경우
매매가 유리한 경우:
- 장기적으로 한 곳에 거주할 계획이 있고
- 자산으로 집을 활용하고 싶은 경우
금리와 대출 조건, 지역 시세까지 고려해서 신중히 결정하는 것이 중요해요 💡
전세냐 매매냐, 정답은 없지만 기준은 있습니다.
각자의 상황에 맞는 대출을 잘 활용한다면 신혼생활의 경제적 안정감을 높일 수 있어요 😊
지금 내 상황엔 어떤 선택이 유리할지, 가볍게 계산부터 해보는 건 어떨까요?
👉 “신혼부부 집 사는 법” 제대로 알아보고 똑똑한 선택 하세요!